总投资28亿！下正街地块命名赣电中心！将打造超高层、五星级酒店。。。

2019年6月底，位于八一桥头的下正街地块出让成功，通过竞拍最终由江西弼发置业有限公司拿下，实际为赣电集团拿下的位于老城核心区一线临江新地块，此次项目有了最新推进，进入了环评登记，更多信息此次也释出，项目命名为赣电中心。

建面13.8万平，总投资28亿

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根据此次环评登记信息，赣电中心建设单位为江西弼发置业有限公司，位于江西省南昌市东湖区爱国路以西、阳明路以北（下正街JC102-A02地块）；项目容积率小于&等于3.4，绿地率为30%，机动车位数此次规划为546个。

该项目总用地面积约为34748.35平方米，总建筑面积约为138337.46平方米，总投资28亿，未来将规划为160+超高层甲级写字楼、五星级酒店、高端公寓与商业。

地块内须配建一栋建筑面积不低于25000㎡的五星级酒店，服务型公寓按此次建筑面积此次测算约55334.8㎡，同时商业(不含酒店、服务型公寓)建筑面积≥2000㎡且≤6000㎡。

项目设置多处配建物业

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赣电中心项目需配建5188.7㎡的商务办公及商业用房(商业面积1668.7㎡、商务面积3520㎡)。具体分别为，配建570㎡商务办公用房(配建楼层一层)，不动产权证无偿办理至南昌市公共交通总公司名下；

同时无偿集中配建200平方米商务办公用房(配建楼层一层)，不动产权证无偿办理至南昌市国家税务局名下；无偿集中配建206.19㎡商业用房(共三层，一、二、三层面积各86.73㎡)，不动产权证无偿办理至吴乐明名下；

无偿集中配建780平方米商业用房(配建楼层:一层)、2750㎡商务办公用房(配建楼层二层以上)，不动产权证无偿办理至南昌微型电机厂名下。

地块集中配建628.51㎡商业用房(共二层，一、二层面积各314.255㎡)，以一层36936元/㎡、二层18468元/㎡价格(该价格为房地一体评估价，且包含竞得人代办不动产登记所需缴纳的相关税费)出售给王许玲、张燕、刘国珍，不动产权证代为办理至其名下。

临江酒店集群趋势

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近几年，老城核心区一线临江鲜有商业商务类项目。赣电中心此次规划建设写字楼、公寓及商业的同时，计划将打造五星级酒店，目前引进方式未明确。

谈到酒店，回顾近十多年的发展，是赣江东岸酒店没落的一个时期，因为格局原因，曾经辉煌的凯莱大酒店渐渐被遗忘，原裕丰大厦计划改建成四星级标准酒店，最后整个大楼拆除。与此同时，成为西岸酒店发展的一个重要时间，从红谷滩中心延伸至凤凰洲，规划多个四、五星酒店。而未来在这一个对称的老城区域，瑞颐酒店、赣电中心、印国际中心（原裕丰大厦）等等，土地资源的盘活，东延临江位置将会出现更多酒店项目。

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